Tasación oficial vs valoración online: cuándo necesitas cada una
5 min de lectura · Actualizado el 3 de junio de 2026
No es lo mismo una valoración orientativa que una tasación oficial. Te explicamos cuándo necesitas cada una.
Valoración online: rápida y orientativa
Es gratis, inmediata y sin compromiso. Perfecta para hacerte una idea del precio antes de vender, comprar o negociar. No tiene validez legal para una hipoteca.
Puedes calcular el valor de tu vivienda gratis y en un minuto con nuestro valorador online, que combina datos del Colegio de Registradores, del Catastro y precios reales de tu barrio.
Tasación oficial: con validez legal
La realiza un tasador homologado por el Banco de España, tiene coste (normalmente 250–600 €) y validez legal. Es obligatoria para solicitar una hipoteca y útil en herencias o procesos judiciales.
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Calcular valorPreguntas frecuentes
¿Necesito una tasación oficial para vender?
No es obligatoria para vender, solo para que el comprador obtenga una hipoteca. Para fijar el precio de venta basta con una buena valoración de mercado.
¿Cuánto cuesta una tasación oficial?
Suele costar entre 250 y 600 €, según el tipo de inmueble y la sociedad de tasación.